ই-পেপার মঙ্গলবার, ১৫ জুলাই ২০২৫, ৩১ আষাঢ় ১৪৩২

বণ্টননামা ছাড়াই ওয়ারিশদের নামজারি করা যাবে, পরিপত্র জারি

আমার বার্তা অনলাইন:
১৭ ফেব্রুয়ারি ২০২৫, ১৮:০৯

মৃত ব্যক্তির ওয়ারিশদের যৌথভাবে দাখিল করা নামজারির আবেদন বণ্টননামা দলিল ছাড়াই করা যাবে। উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমি বা স্থাবর সম্পত্তি নামজারির বিষয়টি স্পষ্ট করে সম্প্রতি ভূমি মন্ত্রণালয়ের জারি করা পরিপত্রে এই নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।

এতে বলা হয়, ওয়ারিশসূত্রে অর্জিত জমির মালিকদের নামজারি দুইভাবে হতে পারে। কোনো মৃত ব্যক্তির সব ওয়ারিশের নাম একটি খতিয়ানে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ওয়ারিশরা যৌথভাবে নামজারির আবেদন করতে পারেন। যৌথভাবে নামজারি (জমাভাগ ছাড়া) করার ক্ষেত্রে ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যান, পৌরসভার মেয়র বা সিটি করপোরেশনের ওয়ার্ড কমিশনারদের কাছ থেকে ওয়ারিশ সনদ সংগ্রহ করে আবেদনের সঙ্গে দাখিল করতে হবে।

এ ধরনের আবেদন পাওয়ার পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) নামজারি মামলা দায়ের করে খতিয়ানে মৃত ব্যক্তির মোট জমির মধ্যে প্রত্যেক ওয়ারিশের প্রাপ্য হিস্যা উল্লেখপূর্বক নামজারি খতিয়ান সৃজন করে দেবেন। এক্ষেত্রে বণ্টননামা দলিলের প্রয়োজন হবে না।

অন্যদিকে ওয়ারিশরা যদি জমাভাগের মাধ্যমে পৃথক পৃথকভাবে খতিয়ান সৃজন করে আলাদা-আলাদাভাবে ভূমি উন্নয়ন কর দিতে চান তাহলে ওয়ারিশরা প্রাপ্যতা অনুযায়ী কে কোন দাগে বা একটি দাগের কোন অংশে জমি ভোগ-দখল করতে চান সকল ওয়ারিশ মিলে তা নির্ধারণ করে একটি আপস বণ্টননামা দলিল সম্পাদন করে রেজিস্ট্রেশন করতে হবে বলে পরিপত্রে উল্লেখ করা হয়েছে।

‘এভাবে সৃজিত বণ্টননামা দলিল ব্যবহার করে ওয়ারিশরা পৃথক পৃথকভাবে নামজারির আবেদন করলে প্রত্যেক ওয়ারিশের নামে পৃথক পৃথক নামজারি খতিয়ান সৃজন করা যাবে।’

পরিপত্রে আরও বলা হয়, সম্প্রতি লক্ষ্য করা যাচ্ছে যে, উত্তরাধিকারমূলে প্রাপ্ত জমি/স্থাবর সম্পত্তি ওয়ারিশ সনদমূলে উত্তরাধিকাররা যৌথভাবে নামজারি/রেকর্ড সংশোধনের আবেদন করা হলে অনেক ক্ষেত্রে তা নামঞ্জুর করা হচ্ছে-যা যথাযথ নয়। এর ফলে নাগরিকরা হয়রানির শিকার হচ্ছেন। বণ্টননামা দলিল ছাড়া শুধু ওয়ারিশ সনদমূলে খতিয়ানে মৃত ব্যক্তির মোট জমির বিপরীতে প্রত্যেক ওয়ারিশের প্রাপ্য হিস্যা উল্লেখ করে সকল ওয়ারিশদের নামে যৌথ খতিয়ান সৃজন আইনসিদ্ধ।

তবে জমাভাগের মাধ্যমে প্রত্যেক ওয়ারিশের নামে পৃথক পৃথক খতিয়ান সৃজনের ক্ষেত্রে ‘রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০’ এর ১৪৩(খ) উপধারা অনুযায়ী অবশ্যই বণ্টননামা দলিলের ভিত্তিতে নামজারি করতে হবে।

সুতরাং মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত ব্যক্তিদের আগের খতিয়ান (মৃত ব্যক্তির নামে) ভেঙে পৃথক পৃথক খতিয়ান সৃজনের মাধ্যমে জমাভাগ করার ক্ষেত্রেই শুধু বণ্টননামা দলিল আবশ্যক বলেও জানিয়েছে ভূমি মন্ত্রণালয়।

সংশ্লিষ্ট সবাইকে মৃত ব্যক্তির সকল ওয়ারিশদের যৌথভাবে দাখিল করা নামজারির আবেদন বণ্টননামা দলিল না থাকার অজুহাতে নামঞ্জুর করা থেকে বিরত থাকার জন্য বিষয়টি স্পষ্টীকরণ করা হলো বলে পরিপত্রে উল্লেখ করা হয়েছে।

আমার বার্তা/এমই

নিবন্ধন চাওয়া ১৪৪ দলের আবেদনেই তথ্যের ঘাটতি

জাতীয় সংসদ নির্বাচন সামনে রেখে ১৪৪টি রাজনৈতিক দল নিবন্ধনের জন্য নির্বাচন কমিশনে আবেদন করেছে। তবে

বদলির আদেশ ছিঁড়ে প্রতিবাদ, উপ-কর কমিশনার সাময়িক বরখাস্ত

জাতীয় রাজস্ব বোর্ডের (এনবিআর) চেয়ারম্যান মো. আবদুর রহমানকে অপসারণ দাবির মধ্যে জারি করা সবশেষ দুটি

রাজনৈতিক প্রতিহিংসার শিকার হয়ে দেশে ফেরত ওমান প্রবাসীদের ৪ দাবি

বিগত সরকারের আমলে বিভিন্ন সময়ে জোরপূর্বক প্রায় ২০০ বাংলাদেশিকে দেশে ফেরত পাঠানোর অভিযোগ করেছেন প্রত্যাগত

এনবিআরের আন্দোলনের জেরে আরও ৮ কর কর্মকর্তা বরখাস্ত

সাসপেন্ড হওয়ার ভয়ে আন্দোলন প্রত্যাহারের পরে আয়কর ক্যাডারের কর্মকর্তারা ব্যাচ ধরে এনবিআর চেয়ারম্যানের কাছে মাফ
  • সর্বশেষ
  • জনপ্রিয়

বাংলাদেশের এক ক্লাবের দলবদলে ফিফার নিষেধাজ্ঞা

১১ মাসে মূলধনী যন্ত্রের আমদানি কমেছে ৬৩ কোটি ডলার

নিবন্ধন চাওয়া ১৪৪ দলের আবেদনেই তথ্যের ঘাটতি

সংবিধানে গণভোট যুক্ত করার পক্ষে মত দিয়েছি: তাহের

ছাত্রলীগকে আন্তর্জাতিকভাবে সন্ত্রাসী সংগঠন ঘোষণার আহ্বান এবি পার্টির

বদলির আদেশ ছিঁড়ে প্রতিবাদ, উপ-কর কমিশনার সাময়িক বরখাস্ত

রাজনৈতিক প্রতিহিংসার শিকার হয়ে দেশে ফেরত ওমান প্রবাসীদের ৪ দাবি

এনবিআরের আন্দোলনের জেরে আরও ৮ কর কর্মকর্তা বরখাস্ত

ঘুম ও মানসিক প্রশান্তির জন্য উপকারী রাতের গোসল

১৫ টাকা দরে ৩০ কেজি চাল পাবে ৫৫ লাখ পরিবার: খাদ্য উপদেষ্টা

বাকৃবি ভেটেরিনারি অনুষদে বৃত্তি পেলেন ৩৩ অস্বচ্ছল শিক্ষার্থী

কোডিং পদ্ধতিতে রোলবিহীন খাতা মূল্যায়নের পথে রাবি

বাংলাদেশে অন্তর্ভুক্তিমূলক নির্বাচনের আশা ফ্রান্সের রাষ্ট্রদূতের

বরিশালে নতুন করে ১২১ জন ডেঙ্গু রোগী হাসপাতালে ভর্তি

সরাসরি ক্রয় পদ্ধতিতে হবে গণঅভ্যুত্থান স্মৃতি জাদুঘরের নির্মাণ-সংস্কার

ঘুষ নেওয়ার অভিযোগে ওসিসহ ছয় পুলিশ সদস্য প্রত্যাহার

রাজনৈতিক অস্থিরতা সমাধানের একমাত্র পথ ঐক্য : ড. কামাল

ফজলে করিমকে আরও এক হত্যা মামলায় গ্রেপ্তার দেখানোর আদেশ

ইন্ডিপেন্ডেন্ট পাওয়ার প্ল্যান্ট নিয়ে হওয়া চুক্তি রিভিউ হবে: অর্থ উপদেষ্টা

সায়েদাবাদের আবাসিক হোটেল থেকে শিশুর মরদেহ উদ্ধার